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一楼可以是一半架空层一半盖商铺出售吗?
1、架空层本来就属于公共区域，产权为小区全体业主所有，肯定不能卖；改为商铺严格讲属违章改建，物业及业委会有权要求恢复。
2、房屋架空不能买卖。根据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，不能取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的架空层是不能够进行买卖的。
3、因此，如果想要在小区一楼架空层地铺进行商业活动，需要先与物业管理部门协商，获得相关许可和批准。
4、出售。根据查询相关资料显示，城市商品房一楼商铺是出售的。商铺是可以任意买卖的，是没有时间限制的，但是需要获得房产证的情况下才能出售。
新楼盘商铺一般什么时候出售
1、售楼处先卖房，后卖门脸。楼盘商铺会等楼盘房子售完后开始出售，随着时间延长，广告的投入和人气的增加会增加曝光量，商铺出售价格会高。
2、一般来说，商铺是可以任意买卖的，是没有时间限制的，但是需要获得房产证的情况下才能出售。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。
3、楼盘商铺 一般会等楼盘房子基本售完才会开始出售 随着时间延长，广告的投入 人气的增加 商铺最后出售 价格会卖得更高一些。
4、法律分析：没有，一般来说，商铺可以随意买卖，没有时间限制，但需要取得房产证才能出售。商铺是享有长达40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，到房管局办理手续，缴纳税费。
5、商铺刚贷款半年看你商铺的具体情况，贷款买的话，至少要贷款还清以后，才能卖掉。如果确实需要卖的话，找开发商把材料拿过来，自己去房产局先把房产证办好，然后再对外出售。
商铺怎么出售
1、确定营销目的和商铺细节，让客户对商铺充满信心；客户摸排要细致，只有充分了解客户才能赢得客户；商铺定价要精准，高开低走是思路；首开时间要控好，拿下大客户最重要；策略制定好，执行要到位。
2、商铺销售技巧分解商铺的价值和住宅一样，如果只是单纯说商铺要卖多少钱而讲不清为什么值那么多钱的话，肯定不会有太多人买单，尤其是很多不具备品牌优势以及正在建设之中的区域。
3、法律主观：门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。
城市商品房一楼商铺一般出售吗
比如说，如果这个房子所在的位置交通方便、周围环境好，或者是商铺等商业用途的房子，那么一楼的位置可能会成为一个优势。其次，如果您有出售房子的打算，可以考虑进行一些装修和改造，让房子更加符合市场需求，提高出售的吸引力。
新楼盘商铺一般等楼盘住宅卖完后出售。因为随着时间的增长，住宅销售的增加，人气相应增加，商铺价格会随着人气增加，所以新楼盘商铺一般等楼盘住宅卖完后出售。
商铺可以任意买卖，没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，在房管局办手续，缴纳税费即可。
他们只租不卖，每平米每天定价，如果整租有一些优惠，要看商铺的位置是在城区或是郊区，还有你要租的铺位离商场入口远近。
可以依法再将商铺出售的，产买卖就是房产所有权人将房屋所有权及其与之相关的土地使用权转移给买受人，买受人依约支付房产价金的行为。
商业商铺房产能买。但购买商业房会存在以下风险：不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
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