保定涿州别墅二手房出售（涿州二手别墅价格）

此目录表

• 1、涿州市二手房水电四局南院有多房出售
• 2、涿州为什么那么多二手房
• 3、请问涿州的房价现在大概是多少啊
• 4、有哪位知道涿州的二手房贷款评估费怎么收啊?
• 5、河北涿州
• 6、涿州二手房或新楼盘那些好,高人指点下,着急买房。谢了

涿州市二手房水电四局南院有多房出售

实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

通过中介二手房交易流程第一步：是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。

交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

能证明是卖家卖的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得税；评估费：一般过户不需要银行按揭，应该是免评估费的；评估费一般是销售价格的5%。

涿州为什么那么多二手房

随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。

涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。

小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。

请问涿州的房价现在大概是多少啊

四季北岸目前房价为：6300元/_。四季北岸位于政法街与永济路交叉口东北方向，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积1511121_，建筑面积602311_。

汇元玖_院目前房价为：8500元/_。汇元玖_院位于火炬南街和龙马路交界口东南，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年大平层：70年，装修情况为毛坯，规划面积261952_，建筑面积903755_。

天伦湾凤麟府目前房价为：9300元/_。天伦湾凤麟府位于涿州市华阳东路高速桥西北侧，物业类型是住宅，商业-商铺，商业-公寓，房屋产权洋房：70年，装修情况为毛坯，规划面积67382_，建筑面积82352_。

汇成创享城目前房价为：8100元/_。汇成创享城位于涿州城西北街长城桥北桥头西侧，物业类型是住宅，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积200000_，建筑面积1000000_。

有哪位知道涿州的二手房贷款评估费怎么收啊?

1、二手房贷款评估费怎么算房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。

2、若房屋总价≤100万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.42%。若100万元 若500万元 若2000万元 若房屋总价5000万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.012%。

3、（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

4、目前二手房评估费收费标准采取累进计费率：总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。总价100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。总价500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%。

河北涿州

涿州是**河北省石家庄市下辖的一个县级市，位于河北省中部。涿州的名称来源于古代的涿鹿之地，具有悠久的历史和丰富的文化遗产。

涿州属河北省保定市。涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京畿南大门。介于东经115°44′-116°15′、北纬39°21′-39°36′之间，东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。东西横距35千米，南北纵距25千米。

涿州市，古称涿鹿、涿邑、涿郡、范阳、涿州路、涿县。河北省保定市代管县级市。地处河北省中部、保定市北部，地处京、津、保三角地带，京畿南大门。

涿州是**河北省下辖的一个县级市，位于华北平原的中部。它位于北京和天津之间，距离两个城市都不远。涿州的历史可以追溯到春秋时期，是燕国的重要城市之一。在历史上，涿州曾是北方的军事、政治和文化中心。

涿州在河北省保定市。保定，位于华北平原北部、河北省中部，与北京、天津构成黄金三角，互成持角之势，自古是“北控三关、南达九省、地连四部、雄冠中州”的“通衢之地”。

河北涿州在河北省保定市。涿州市，河北省辖县级市，由保定市代管。地处河北省中部、保定市北部，地处京、津、保三角地带，京畿南大门。涿州市，古称涿鹿、涿邑、涿郡、范阳、涿州路、涿县。

涿州二手房或新楼盘那些好,高人指点下,着急买房。谢了

二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）看外观 新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。

燕郊房价在4000左右，而涿州也基本4000，便宜不了多少。涿州影视城附近的楼房甚至达到6000多。这两个地方买二手房没有必要，因为新房和二手房差价小，买新房可以只付首付，然后按揭。可以肯定的是，在哪买房都可以落户口。

买新房和二手房的优缺点新房的优缺点优点：社区设计更合理新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。

大多数“北漂”选择在涿州买房，主要看中的就是高铁一站式通勤。除此之外，涿州的房价在经历一轮起伏后，目前相对平稳。然而，平稳的背后，一些不满足于限价的开发商开始玩起溢价款的把戏。